____أعلنت شركة كاستوريا للتطوير العقاري إطلاق مشروعها الجديد «ويسترا» بمنطقة حدائق أكتوبر، باستثمارات تُقدَّر بنحو 7 مليارات جنيه، في خطوة تعكس توجه الشركة للتوسع في المناطق الواعدة وتعزيز محفظة مشروعاتها في غرب القاهرة، بالتزامن مع تنامي الطلب على المجتمعات السكنية المتكاملة في هذه المنطقة التي تشهد طفرة عمرانية ملحوظة وتطورًا متسارعًا في البنية التحتية.
وقال محمد شحات، عضو مجلس إدارة الشركة، إن «كاستوريا» تتبنى رؤية استثمارية ترتكز على تطوير أصول عقارية ذات قيمة مضافة، وليس مجرد تنفيذ مشروعات تقليدية، موضحًا أن اختيار موقع مشروع «ويسترا» جاء بعد دراسات دقيقة لمؤشرات الطلب وسلوك العملاء ومعدلات النمو في غرب القاهرة، بما يضمن تقديم مشروع قادر على تحقيق التوازن بين جودة المعيشة والعائد الاستثماري.
وأضاف أن إطلاق المشروع يأتي ضمن خطة توسعية طموحة تستهدف تعزيز حضور الشركة في السوق العقاري المصري من خلال تطوير مجموعة من المشروعات خلال الفترة المقبلة، خاصة في مناطق غرب القاهرة التي أصبحت من أبرز بؤر النمو العمراني والاستثماري خلال السنوات الأخيرة.
من جانبه، أكد سامي العتيبي، عضو مجلس الإدارة، أن مشروع «ويسترا» يتمتع بموقع استراتيجي متميز في قلب حدائق أكتوبر، حيث يقع على بعد نحو 800 متر من طريق الواحات وعلى محور رئيسي وممشى سياحي يربط بين عدد من أهم شرايين المنطقة، ما يضمن سهولة الحركة والوصول إلى مختلف المناطق الحيوية.
وأوضح أن المشروع يقع بالقرب من مدينة الشيخ زايد ومول مصر ووصلة دهشور، إضافة إلى مطار سفنكس الدولي والمتحف المصري الكبير، فضلًا عن قربه من عدد من الجامعات الكبرى مثل جامعة زويل وجامعة 6 أكتوبر وجامعة MSA وجامعة MUST، إلى جانب مستشفى الدكتور مجدي يعقوب، وهو ما يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع ويزيد من جاذبيته للسكن والاستثمار.
وأشار العتيبي إلى أن هذا الموقع المتميز يدعم فرص تحقيق عوائد استثمارية مستقرة على المدى الطويل، خاصة في ظل النمو العمراني المتسارع بمدينة السادس من أكتوبر، مؤكدًا التزام الشركة بتبني نهج قائم على الاستدامة والتطوير المستمر بما يتماشى مع رؤية مصر 2030 وخطط التنمية العمرانية.
وفي السياق ذاته، قال طه حليم، عضو مجلس الإدارة، إن المشروع يعتمد على تخطيط معماري متطور ومعايير تنفيذ دقيقة، بالتعاون مع شركة ECB للتصميمات والاستشارات الهندسية وإدارة المشروعات، والتي تعد من بيوت الخبرة الهندسية في السوق المصري وتمتلك سجلًا قويًا في تصميم وإدارة مشروعات كبرى داخل مصر وخارجها.
وأضاف أن مشروع «ويسترا» يقام على مساحة 11 فدانًا بكثافة سكنية منخفضة تضم 17 عمارة فقط، مع تخصيص أكثر من 80% من المساحة للمسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة، بما يعزز الخصوصية ويوفر بيئة سكنية هادئة ومستدامة للسكان.
وأوضح أن التصميم المعماري للمشروع يراعي توفير إطلالات مفتوحة لمعظم الوحدات، إلى جانب تخصيص منطقة ترفيهية على مساحة فدان كامل تم تصميمها بمنسوب منخفض بنحو 3 أمتار عن الكتلة السكنية، بما يحقق التوازن بين سهولة الحركة داخل المشروع والحفاظ على خصوصية الوحدات السكنية.
ومن جانبه، قال أحمد عبد الظاهر، عضو مجلس الإدارة، إن الشركة تعتمد على هيكل تمويلي قوي يدعم تنفيذ خططها التوسعية، مشيرًا إلى أن مشروع «ويسترا» يأتي ضمن حزمة من المشروعات التي تستهدف الشركة إطلاقها في غرب القاهرة خلال الفترة المقبلة.
وأضاف أن «كاستوريا» تسعى إلى توسيع نطاق أعمالها عبر ضخ استثمارات في مشروعات سكنية وتجارية وسياحية، مستفيدة من تنامي الطلب على العقار المصري، بما يدعم النمو الاستثماري للشركة ويتماشى مع توجهات التنمية الشاملة في السوق.
ويضم مشروع «ويسترا» مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل منطقة ترفيهية على مساحة فدان كامل، ومولًا تجاريًا، وClubhouse، وحمامات سباحة، إلى جانب مناطق ترفيهية متنوعة، بما يوفر مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يلبي احتياجات السكان.
كما يضم المشروع وحدات سكنية بمساحات متنوعة تبدأ من 81 مترًا وحتى 212 مترًا، بتقسيمات تبدأ من غرفة واحدة وحتى أربع غرف، مع توفير مصعدين بانوراما لكل مبنى وجراجات خاصة، بما يلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء الباحثين عن السكن أو الاستثمار في واحدة من أسرع مناطق غرب القاهرة نموًا.
